מדד מחירי הדירות – יולי–אוגוסט 2026
מדד מחירי הדירות ליולי–אוגוסט 2026: 590.0 נקודות (בסיס ממוצע 1993 = 100) – ירידה של 0.6% לעומת התקופה הקודמת, ושינוי של -1.8% ב-12 חודשים. מדד מחירי הדירות של הלמ"ס מודד את השינוי במחירי דירות בבעלות הדיירים, לפי עסקאות שבוצעו. כל נתון מתייחס לעסקאות של חודשיים (למשל יולי–אוגוסט), והוא מתפרסם גם לפי מחוזות. המדד אינו חלק ממדד המחירים לצרכן.
יולי–אוגוסט 2026
590.0
נקודות, בסיס ממוצע 1993 = 100
שינוי חודשי
-0.6%
לעומת יוני–יולי 2026
שינוי ב-12 חודשים
-1.8%
לעומת יולי–אוגוסט 2025
מתחילת 2026
-1.7%
לעומת דצמבר 2025–ינואר 2026
מדד מחירי הדירות – 24 התקופות האחרונים
| תקופה | ערך המדד | בסיס | שינוי חודשי | שינוי שנתי |
|---|---|---|---|---|
| יולי–אוגוסט 2026 | 590.0 | ממוצע 1993 = 100 | -0.6% | -1.8% |
| יוני–יולי 2026 | 593.6 | ממוצע 1993 = 100 | +0.1% | -1.4% |
| מאי–יוני 2026 | 593.0 | ממוצע 1993 = 100 | +0.1% | -1.6% |
| אפריל–מאי 2026 | 592.4 | ממוצע 1993 = 100 | -1.2% | -2.1% |
| מרץ–אפריל 2026 | 599.6 | ממוצע 1993 = 100 | -0.4% | -1.3% |
| פברואר–מרץ 2026 | 602.0 | ממוצע 1993 = 100 | +0.4% | -1.1% |
| ינואר–פברואר 2026 | 599.6 | ממוצע 1993 = 100 | -0.1% | -1.7% |
| דצמבר 2025–ינואר 2026 | 600.2 | ממוצע 1993 = 100 | -0.1% | -1.0% |
| נובמבר–דצמבר 2025 | 600.8 | ממוצע 1993 = 100 | +0.8% | +0.3% |
| אוקטובר–נובמבר 2025 | 596.0 | ממוצע 1993 = 100 | +0.6% | -0.1% |
| ספטמבר–אוקטובר 2025 | 593.0 | ממוצע 1993 = 100 | -0.7% | -0.1% |
| אוגוסט–ספטמבר 2025 | 597.2 | ממוצע 1993 = 100 | -0.6% | +0.8% |
| יולי–אוגוסט 2025 | 600.8 | ממוצע 1993 = 100 | -0.2% | +1.3% |
| יוני–יולי 2025 | 602.0 | ממוצע 1993 = 100 | -0.1% | +1.7% |
| מאי–יוני 2025 | 602.6 | ממוצע 1993 = 100 | -0.4% | +2.6% |
| אפריל–מאי 2025 | 605.0 | ממוצע 1993 = 100 | -0.4% | +3.7% |
| מרץ–אפריל 2025 | 607.4 | ממוצע 1993 = 100 | -0.2% | +4.8% |
| פברואר–מרץ 2025 | 608.6 | ממוצע 1993 = 100 | -0.2% | +5.9% |
| ינואר–פברואר 2025 | 609.8 | ממוצע 1993 = 100 | +0.6% | +7.1% |
| דצמבר 2024–ינואר 2025 | 606.2 | ממוצע 1993 = 100 | +1.2% | +7.7% |
| נובמבר–דצמבר 2024 | 599.0 | ממוצע 1993 = 100 | +0.4% | +7.3% |
| אוקטובר–נובמבר 2024 | 596.6 | ממוצע 1993 = 100 | +0.5% | +7.6% |
| ספטמבר–אוקטובר 2024 | 593.6 | ממוצע 1993 = 100 | +0.2% | +6.5% |
| אוגוסט–ספטמבר 2024 | 592.4 | ממוצע 1993 = 100 | -0.1% | +6.1% |
שינוי לפי שנה
| שנה | שינוי בשנה | שינוי חודשי ממוצע |
|---|---|---|
| 2026 (עד יולי 2026) | -1.7% | -0.24% |
| 2025 | -1.0% | -0.07% |
| 2024 | +7.7% | +0.62% |
| 2023 | -1.0% | -0.08% |
| 2022 | +14.7% | +1.15% |
| 2021 | +13.1% | +1.03% |
| 2020 | +4.0% | +0.33% |
| 2019 | +4.2% | +0.34% |
| 2018 | -0.8% | -0.08% |
| 2017 | +1.4% | +0.12% |
| 2016 | +5.7% | +0.47% |
| 2015 | +7.9% | +0.62% |
| 2014 | +4.3% | +0.35% |
| 2013 | +7.3% | +0.58% |
| 2012 | +8.7% | +0.69% |
| 2011 | +4.0% | +0.35% |
| 2010 | +14.1% | +1.09% |
| 2009 | +19.9% | +1.51% |
| 2008 | +10.6% | +0.87% |
| 2007 | +3.2% | +0.26% |
| 2006 | -4.3% | -0.37% |
| 2005 | +4.4% | +0.37% |
| 2004 | -1.3% | -0.12% |
| 2003 | -6.1% | -0.52% |
| 2002 | +2.5% | +0.21% |
| 2001 | +0.2% | +0.02% |
מדד מחירי הדירות לפי מחוז
| מחוז | יולי–אוגוסט 2026 | שינוי לתקופה הקודמת | שינוי ב-12 חודשים |
|---|---|---|---|
| ירושלים | 576.9 | -0.3% | -0.2% |
| צפון | 653.4 | -1.5% | -0.8% |
| חיפה | 629.5 | +0.4% | -1.4% |
| מרכז | 579.9 | -0.7% | -2.7% |
| תל אביב | 556.4 | -0.9% | -1.9% |
| דרום | 573.9 | -0.1% | -1.5% |
מדדי המחוזות מתפרסמים בבסיס אוקטובר 2017 = 100; השינוי ב-12 חודשים חושב מהערכים שפורסמו.
- ירושלים
- צפון
- חיפה
- מרכז
מחירי הדירות ועלויות הבנייה לא תמיד זזים יחד: מדד תשומות הבנייה השתנה ב-12 החודשים האחרונים בשיעור של +3.6%, ומדד מחירי הדירות בשיעור של -1.8%. מחיר דירה כולל גם קרקע, מימון, מיסוי ורווח היזם, ולכן הוא מושפע גם מהריבית ומהביקוש. הסבר מלא: מדד מחירי הדירות – מה הוא מודד.
קישורים שימושיים
שאלות נפוצות
מה מדד מחירי הדירות האחרון?
מדד מחירי הדירות ליולי–אוגוסט 2026 עמד על 590.0 נקודות (בסיס ממוצע 1993 = 100): -0.6% לעומת התקופה הקודמת ושינוי של -1.8% ב-12 חודשים.
בכמה השתנה מדד מחירי הדירות בחמש השנים האחרונות?
מיולי–אוגוסט 2021 ועד יולי–אוגוסט 2026 המדד השתנה בשיעור של +26.8%. השיא בתקופה שבאתר (בבסיס הנוכחי) נרשם בינואר–פברואר 2025.
למה מדד מחירי הדירות מוצג לפי תקופה של חודשיים?
המדד מחושב לפי עסקאות שדווחו בתקופה של חודשיים, ולכן כל נתון מתייחס לזוג חודשים (למשל יולי–אוגוסט) ומושווה לתקופה הקודמת.
מקור הנתונים: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) – מדדי מחירים (קוד סדרה 40010), באמצעות ממשק המדדים הפתוח של הלמ"ס. עיבוד והצגה: מדדתשומות.ישראל.
המדד האחרון שפורסם במערכת: ספטמבר 2026. הנתונים נמשכו לאחרונה ב-18.10.2026 ומתעדכנים פעם בחודש.
ערכים מבסיסים קודמים הומרו לבסיס האחרון לפי מקדם קישור שחושב מהערכים שפורסמו; לחישוב רשמי מומלץ לבדוק גם במחשבון ההצמדה של הלמ"ס. האתר הוא אתר מידע עצמאי, אינו אתר ממשלתי ואינו קשור ללמ"ס. על האתר והנתונים
רוצים שנבדוק איתכם את החישוב?
הצעת מחיר לשיפוץ או לבנייה, שיחת ייעוץ על סעיף ההצמדה בחוזה, או התראה חודשית כשמתפרסם מדד חדש – בוואטסאפ או באימייל. ללא עלות וללא התחייבות.
הפנייה מגיעה ישירות לבעל האתר, קבלן שיפוצים ובנייה, ואינה מועברת לגורם אחר ללא הסכמתכם. המידע באתר כללי ואינו ייעוץ משפטי.