אודות מדד תשומות

מדד תשומות (מדדתשומות.ישראל) הוא אתר מידע עצמאי על מדד תשומות הבנייה ועל מדדי מחירים קשורים: מדד המחירים לצרכן, מדד מחירי הדירות ורכיבי המדד. האתר מציג את הנתונים העדכניים, מחשבוני הצמדה והסברים בשפה פשוטה על הצמדה בחוזים – במיוחד בחוזה לרכישת דירה מקבלן ובחוזה עם קבלן שיפוצים או בנייה.

אתר מידע עצמאי. אינו אתר ממשלתי ואינו קשור למשרד ממשלתי. המידע מבוסס על מאגרי מידע ממשלתיים פתוחים. האתר אינו קשור ללשכה המרכזית לסטטיסטיקה, למשרד הבינוי והשיכון או לממונה על חוק המכר.

מי מפעיל את האתר

את האתר מפעיל קבלן שיפוצים ובנייה, שמטפל באופן אישי בכל פנייה שמגיעה מהאתר. דרך האתר אפשר לבקש הצעת מחיר לשיפוץ או לבנייה, שיחת ייעוץ על סעיף ההצמדה בחוזה, או התראה חודשית כשמתפרסם מדד חדש. אנחנו לא עורכי דין, ולכן ההסברים המשפטיים באתר הם כלליים – לחוזה מסוים כדאי להתייעץ עם עו"ד.

מאיפה הנתונים

• מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים (מדד תשומות הבנייה), רכיביו, מדד המחירים לצרכן, מדד מחירי הדירות ומדדי התשומה האחרים – הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, דרך ממשק המדדים הפתוח שלה (api.cbs.gov.il). הנתונים מתעדכנים פעם בחודש.
• הכללים על הצמדה בדירה מקבלן – נוסח חוק המכר (דירות), התשל"ג-1973, ובמיוחד סעיף 5ג שנוסף בתיקון מס' 9 (התשפ"ב-2022), ופרסומים של משרד הבינוי והשיכון (הממונה על חוק המכר).

איך מחושבים החישובים

ההצמדה מחושבת לפי הנוסחה המקובלת: סכום × (מדד חדש ÷ מדד בסיס). כשהלמ"ס מחליפה את בסיס המדד, האתר ממיר ערכים מבסיסים קודמים לבסיס האחרון לפי מקדם קישור שמחושב מהערכים שפורסמו (100 חלקי ערך חודש הבסיס החדש בבסיס הישן, או חלקי הממוצע השנתי בבסיסים מסוג "ממוצע שנה"). ייתכנו הבדלי עיגול קטנים לעומת המקדם הרשמי של הלמ"ס. החישובים נעשים בדפדפן שלכם, והנתונים שאתם מקלידים לא נשלחים אלינו, אלא אם תשלחו פנייה מתוך המחשבון (אז מצורף אליה סיכום החישוב).

מה האתר לא

• האתר אינו אתר ממשלתי ואינו מקור רשמי למדדים. המקור הרשמי הוא הלמ"ס.
• המידע והחישובים הם כלליים ומשוערים ואינם ייעוץ משפטי או פיננסי. הסכום המחייב נקבע לפי החוזה שלכם.

מתחילים? ראו את מדד תשומות הבנייה היום, את מחשבון ההצמדה או השאירו פרטים.